商河县全力破解登记难题 疏通群众办证“堵点”

  鲁网1月5日讯 一纸产权证，牵动万家心。近年来，商河县将解决不动产登记历史遗留问题作为重要民生工程，直面难题、创新机制，成功打通多年未解的办证“堵点”，切实让群众感受到政策温度与办事效率。

  全县“一盘棋”，高位统筹破难题

  商河县成立由县领导牵头，自然资源、住建、税务等多部门协同的专项工作组，形成跨部门联动、集中攻坚的合力。工作组系统研究政策，先后出台多份针对性文件，为依法依规、分类处置历史遗留问题提供了清晰的“路线图”和“政策包”。

  在此期间，商河县研究制定了《关于推进解决历史遗留房产建设项目房屋交易与产权登记问题的意见》《商河县人民政府关于部分企业持有多份土地使用证合证问题的批复》《商河县处理不动产历史遗留问题实施方案》《商河县解决城市建设历史遗留问题工作规则及实施方案》等一系列文件，为全面解决办证问题提供了政策依据。

  服务窗口前移，体验持续优化。县自然资源局开设“历史遗留问题绿色通道”，推行“周末不打烊”、延时服务，并将符合条件的项目纳入线上“全链条”办理。针对老年人、残疾人等群体，提供贴心帮办、上门服务。2025年，窗口已收获群众致谢锦旗11面、表扬信23封。

  秉持“尊重历史、依法依规、群众无过错即可办”原则，商河县在化解存量问题的基础上，积极对接“保交楼”等新政策，探索便民利企的最大公约数，全面破解历史遗留办证难题，压缩登记办理时限，实现 “线上线下融合、便民利企协同”，以最宽限的政策确保了“保交楼”“保交房”顺利办证。

  分类施治，“一案一策”精准发力

  面对成因复杂的历史遗留问题，商河县创新建立“一案一策”化解机制，建立“一项目一档案、一问题一方案”动态台账。

  对于具备一定条件的项目，实行首次登记容缺受理，在外业核实完成后即提前进入办理流程，待材料补齐后迅速发证，极大提升办事效率。状元府邸小区办证一直是居民的“头痛问题”，县自然资源局主动服务，提前组织现场勘查、核对图纸，预研规划核实路径，并协调测绘单位提前录入数据，待验收通过即刻启动登记，大幅压缩群众等待时间。

  对可办理竣工验收备案的项目，由住建部门督促相关单位加快组织验收并出具备案手续。涉及规划核实的，规划部门在确保符合安全和使用要求的前提下，组织专业核查并在7日内出具认可意见。针对暂时无法完成竣工验收备案的项目，则依据工程质量监督报告或安全鉴定报告等材料，先行办理不动产首次登记，打破因手续不全导致的办证僵局。

  聚焦民生，协同攻坚保障权益

  部门主动对接，企业积极配合，群众广泛知晓——商河县通过多方沟通与政策宣传，全力推动符合条件的业主“能办尽办、愿办快办”，全力保障人民群众合法权益。

  玖和府小区的化解过程即是典型。该小区因开发企业与参建单位纠纷，验收手续停滞，影响337户业主办证。按照“群众无过错即办证”的原则，专项工作组将其纳入重点攻坚范围，各相关部门协同，依法为该小区补办了规划核实、质量鉴定等关键手续，最终使全体业主具备了办证条件。

  截至目前，商河县集中整治行动涵盖的13个住宅项目，均已破解首次登记障碍，已有2190户居民得以办理不动产权证，其中150余户已率先领取了属于自己的“红本本”。一本本产权证的颁发，不仅确认了物权，更稳稳地托起了百姓心中的获得感与幸福感。（鲁网记者）