济南CBD、莲花山板块挂牌2宗住宅土地

  近日，济南挂牌出让2宗住宅用地，地上建筑面积约28.28万㎡。济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）DMLX-02-05地块位于历下区CBD板块，土地面积11639㎡，地上容积率2.9，起始楼面价14000元/㎡。潘田城中村改造项目B-1地块位于历城区莲花山板块，土地面积108260㎡，地上容积率2.3，起始楼面价7538元/㎡。

  CBD片区：

  CBD片区1宗住宅用地出让，位于历下区解放东路以南，二环东路以东。占地面积11639㎡，地上容积率2.9，总建面33753.1㎡，起始楼面价14000元/㎡。竞得人须无偿代建18班九年一贯制学校，9班幼儿园。地块西北侧地下有一处正在使用的公用设施，面积约600平方米，竞得人在地块内的建设施工不得影响其正常运行。目前周边云顶1号项目在售，均价2.85-3.2万/㎡，近3月月均流速5套。项目容积率2.9，预计后期规划以高层产品为主。

  规划条件如下：

  莲花山片区：

  莲花山片区1宗住宅用地出让，位于历城区莲花山片区经十东路以南、凤鸣路以东、凤集路以西。占地面积108260㎡，地上容积率2.3，总建面248998㎡，起始楼面价7538元/㎡。竞得人须无偿配建不小于1000㎡的社区服务站，不小于300㎡的社区卫生服务站，不小于1500㎡的社区机构养老设施，不小于1120㎡的老年人日间照料中心，不小于1000㎡的菜市场。片区目前仁恒河滨城项目在售，在售均价2.1-2.9万/㎡。

  规划条件如下：