山东济南：老旧市场“变身”潮流打卡地

  个性鲜明的机车主题餐厅、文艺范十足的独立书店、安静淡雅的香道店……走进位于济南市历城区华龙路579号的商业园区“579百工集”，风格迥异的潮流文化店层出不穷，吸引着一批批游客涌入。

山东济南商业园区“579百工集”内的街景。任文灏 摄

  春节刚过，记者来到“579百工集”，看到前来就餐和参与亲子活动的游客不在少数。“目前园区一期已经建设完毕，周末和节假日客流量有近万人次。”“579百工集”品牌部负责人孙冰玉向记者介绍，园区有40多家商铺，涉及餐饮、设计、艺术、文化等多个领域。项目后续还有二期和三期工程，全部建成后面积将达10万平方米左右。

  “这里改造前曾是旧货市场和建材市场，周边环境比较乱。”“579百工集”附近的华信园小区居民李惠芳说，“当时进了市场大门我都不敢往里走，各类废旧建材丢弃在市场四周，附近居民生活环境也受到影响。”

山东济南商业园区“579百工集”内的阡陌书店内景。（任文灏 摄）

  历城区东风街道办事处工作人员介绍，近两年来，为推动周边环境改善，实现产业转型升级，当地对脏乱差的旧货市场进行产业和空间上的改造更新，在2022年完成了“579百工集”一期工程建设，让旧货市场“变身”成潮流文化聚集地。

  在谈到园区规划设计时，东风街道党工委书记王正明告诉记者，“579百工集”从小众文化入手，建立新的经营模式，以此为基础打造文创产业融合带。也正因此，园区对伙伴的选择和项目的设置都非常严谨。

山东济南商业园区“579百工集”春节期间的临时集市。（受访者供图）

  “这里在规划时聚焦新产业、新业态、新商业模式，让曾经的旧厂房与全新的潮流文化相碰撞，对我而言很有吸引力。”“579百工集”入驻商户、阡陌书店创始人郑国栋告诉记者，虽然地理位置并不处于市中心，但“579百工集”打造文化业态的规划让他看到了信心。园区另一家入驻商户、凡艾克油画馆主理人修士凯也表示，“579百工集”规划的潮流文化聚集地理念打动了他，让更多热爱文化、热爱艺术的年轻创业者与园区“双向奔赴”。

  与传统综合性商场不同，“579百工集”在园区管理方面探索更为自主的模式。“我们每个月都会开店长大会，由园区和商铺共同讨论商议接下来的发展规划和活动计划。”孙冰玉对记者表示，随着二期、三期项目的建设，更多新兴业态将落户园区。

春节期间，山东济南商业园区“579百工集”组织舞龙表演。（受访者供图）

  近几年，济南高标准推进明府城、上新街、老商埠、洪家楼等多个历史街区的保护提升和活化利用。山东建筑大学齐鲁建筑文化研究中心主任姜波说，“579百工集”的建设既是历城区城市化建设工作中的一个亮点，也是济南市探索旧厂房、旧街区二次活化利用，实现转型发展的缩影。