文祖街道甘泉村——千年流苏“绽放美丽”变身网红打卡地

  鲁网10月26日讯 在强党建引领上，章丘甘泉村突出党员规范化、制度化管理，创新规范“组织生活会”流程，通过党员谈心谈话以及“辣”味十足的批评、自我批评，让甘泉村农业基础发挥不够、优势资源发掘不足等短板暴露出来，也找到了“文旅发展”这个推动产业绿色转型的“治病良方”。

  多年来，甘泉村的村集体经济发展平平无奇，一直以土地流转为主。在调研中，当问起村里的特色资源，村支部书记提到了“千年流苏”。正是这次调研，开启了甘泉村“流苏产业”发展之路。三年来，通过举办“流苏节”当年吸引各地游客近20万人，打响了甘泉流苏知名度。

  流苏树不仅引来了游客，也引来了投资方。2022年年底，济南宏大房地产有限公司到甘泉村调研，旨在建设高端民宿。但是，因甘泉村宅基比较分散，产权的问题也让企业存在投资顾虑。对此，街道按照2023年中央一号文件要求，在区直部门的指导下，开始试点探索闲置宅基地“一证分离、两证分开”发展模式，打通城乡要素的流通渠道，激活乡村发展活力。通过有偿退出，将原来分散的宅基地整合为一体的用地指标，计划协调自然资源部门统一办理村集体建设用地，再由村集体租赁给公司建设高端民宿，增加村集体收入。既打消了企业租赁群众宅基地开发的疑虑，让企业放心投资、安心建设；也方便了项目的统一规划、建设和管理，提高景点的发展力和竞争力。截止目前，已整合 110户宅基地和空闲院落，统一对外招商开发。

  随着宅基地有偿退出机制的逐步实施，企业投资思路从建设单一“高端民宿”向发展综合“高端文旅”业态转变，在明年计划争取市级田园综合体建设项目的基础上，由3000万元的投资增加到1亿元，力争打造一二三产融合试验基地和乡村旅游目的地。（本网记者）