■朱氏家族将开放其遍布全国的100多处商业地产，支持三联开设家电连锁卖场■朱氏家族有望助三联重当三联商社第一大股东■三联集团将支持朱氏家族进军山东地产市场

　　舜网4月21日讯 一向低调示人的朱拉伊兄弟昨天“闪电”来济，朱氏家族与三联集团的合作走向备受媒体和业界关注。在今天上午的记者见会面上，朱拉伊表示，按照协议，光华天成将前期购得的9.06%股权回归三联集团，三联集团将支持朱氏家族进军山东地产市场，而朱氏家族将通过开放其遍布全国的100多处商业地产助力三联开设家电连锁卖场，支持其发展成全国领先的家电连锁商业航母。
   
　　据了解，朱拉伊掌管的广东新南方集团拥有地产、医药和酒店三大主业，朱氏家族早就有进军山东地产业的打算。三联集团在山东地产界属于“大鳄”级企业，三联集团储备的土地项目和资源，是双方在地产方面合作的重要基础。朱氏与三联地产方面第一个合作项目可能是三联集团正在开发的彩石山庄项目。下一步，凤凰城项目以及三联集团在青岛实施的田横岛综合开发项目也可能成为合作的选项。至于资金问题，朱拉伊表示“没问题”，并称“有充足的资金运作包括凤凰城在内的三联地产项目”。
   
　　关于济南房地产市场，朱拉伊认为，作为国内房地产二级市场，济南楼市价格不是很高，发展比较健康，未来没有走低的空间。
   
　　三联家电在中国是最早实施家电专营、家电连锁的企业，在市场上拥有强大的品牌影响力。朱拉伊说，此次济南之行，三联家电的品牌、团队和业态创新给他留下了深刻印象。“我们的强项是房地产，商业连锁还是由更熟悉它的三联主导比较好。三联家电的品牌、网络、配送等核心资产和业务，都在上市公司之外，与上市公司关系不大。通过向三联家电开放我们在全国各地的商业物业，三联家电可以很快走出山东，形成全国连锁品牌。”

　　朱拉伊表示，鉴于国美已宣布不再增持三联商社，且股权与三联集团差距很小，他们不排除帮助三联夺回第一大股东的可能性。“我们认为，商业地产和商业连锁具有非常好的结合点和发展空间，我们完全有能力在尽可能短的时间内打造出一个中国领先的商业航母。”据朱拉伊透露，除了开放朱氏家族遍布全国的100多处商业物业来支持三联发展家电外，朱氏家族与三联家电的合作可能采取双方参股的方式实施，即朱氏地产参股三联家电，三联家电参股朱氏地产，双方共融共生。
   
　　朱拉伊直言，朱氏家族已与三联集团签订了三大战略合作协议，并表示“我们和三联集团的合作是深思熟虑的，双方均着眼于各自擅长的领域，在前期框架协议的基础上继续向前推进，实现优势互补、强强合作”。
   
　　合纵连横大动作
   
　　深究三联商社此前的两次股权拍卖，事件本身的深层含义远不是简单的股权易主。相关各方在前台博弈的背后，是资本运作的推手、战略布局的调整以及合纵连横的大动作。在此次朱氏兄弟访济之前，朱拉伊旗下的光华天成已与三联集团就地产项目的合作签订协议，协议约定，双方将成立地产项目合作公司，以三联城建的土地资源与光华天成的股东企业展开强强合作，助力拥有丰富地产运营经验的珠江投资、珠光集团等朱氏家族企业全面进军山东地产市场。此次朱氏三兄弟中的两位率多名公司高管共赴济南，显示出与三联集团的强烈合作愿望和广阔合作空间。
   
　　“联姻”之前互不识
   
　　朱拉伊坦言，他原来并不认识三联集团董事长张继升，也不认识国美的人，当初竞拍三联商社股权只是为了投资，而且之前并没有在二级市场上买入三联商社股票。而日前三联商社刚刚发布公告称，董事会通过了常城和容铎两位国美人士担任总经理和财务总监的议案。派员出任公司经营管理层的最主要两大职位，意味着国美将掌管三联商社的日常经营。而三联家电与三联商社、三联集团的关系是微妙且复杂的，如今突然多出两股都能影响三联家电未来走向的力量，显然将使得三联家电这块家电零售的老招牌至少面临两条路：一是三联集团依托朱氏家族发展三联家电；二是国美主导三联商社未来发展。“我们没有损害任何一方的利益，包括三联商社、三联集团、国美以及其他股东。我们的着眼点，不仅在于自身的业务扩展和企业的成长，更致力于推动山东的地产市场发展，致力于与合作伙伴的合作共赢。”朱拉伊表示，今后也不排除与国美合作的可能性。

责任编辑：张文琪